1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.8万円/㎡
前年比+7.2%
江東区
70.9万円/㎡
前年比+8.9%
南砂住宅8号棟
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩8分
1975年築 / 14階建 / 511戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,130万円
68.9万円/㎡
2,509
3,590
4,671
5,752
AI査定結果
推定相場価格
4,130万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜4,671万円
59.9万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月29日
南砂住宅8号棟
4,180万円（69.8万円/㎡）/ 10階 / 59.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は63.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 69.8万円 | 10階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 58.1万円 | 13階 | 59.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 4,180万円 | 69.8万円 | 10階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,090万円 | 68.3万円 | 11階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 4,090万円 | 68.3万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,290万円 | 71.6万円 | 14階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,290万円 | 71.6万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 3,680万円 | 61.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,980万円 | 66.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/11 | 4,090万円 | 73.1万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 66.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,780万円 | 63.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 4,080万円 | 66.6万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 4,290万円 | 70.7万円 | 14階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,280万円 | 54.7万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,680万円 | 60.7万円 | 6階 | 60.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,780万円 | 62.3万円 | 6階 | 60.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/28 | 4,080万円 | 68.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 58.2万円 | 7階 | 59.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,180万円 | 51.3万円 | 12階 | 61.97㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,380万円 | 56.4万円 | 11階 | 59.92㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/17 | 4,080万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,090万円 | 67.4万円 | 5階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 71.4万円 | 14階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,080万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK+S+WIC | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,580万円 | 60.4万円 | 3階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,000万円 | 49.5万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,090万円 | 51.6万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,200万円 | 52.8万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,888万円 | 64.1万円 | 9階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 3,888万円 | 64.1万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,988万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,790万円 | 63.3万円 | 9階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,090万円 | 66.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 4,090万円 | 66.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,090万円 | 67.4万円 | 3階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 54.7万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,988万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 4,088万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/05 | 3,380万円 | 56.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 4,088万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 南砂住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 4,180万円 | 69.8万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 越中島ハイツ1号棟 江東区越中島三丁目 | 越中島駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2024/07/09 | UR都市機構越中島三丁目ハイツ1号棟 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,390万円 | 71.6万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 越中島3丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 越中島三丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 公社南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅8分 | 4,090万円 | 67.4万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅10分 | 3,600万円 | 60.1万円 | 59.92㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 南砂住宅2号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 4,580万円 | 75.5万円 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 東京都住宅供給公社南砂2丁目住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅9分 | 4,290万円 | 71.6万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 520戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 南砂住宅2号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 4,390万円 | 73.3万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2025/06/24 | イトーピア東陽町マンション 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | - | 1979年 | 499戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 北砂四丁目住宅 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅15分 | 2,699万円 | 54.1万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 526戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 北砂4丁目住宅 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅15分 | 2,699万円 | 60.0万円 | 44.96㎡ | 2DKバストイレ別 | 7階 / 14階建 | - | 1972年 | 526戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、江東区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は江東区の平均と比較して1.6%割安です。
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